185 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 196 500 $
Unifamiliale · 14 162 $/m² · 155,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,1 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 418 700 $
Rôle antérieur 1 259 600 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450186952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 060 400 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
1 259 600 $
ID provincial
22040450186952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 665 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 69 455 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 679 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 781 002 $ Poids 69 % |
| 3 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 917 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 787 007 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 679 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −91 154 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 2 678 002 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 354 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −105 818 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 374 804 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 665 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 380 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 630 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −190 584 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 526 239 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 730 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 630 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 236 $ Poids 41 % |
| 10 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 351 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −187 614 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 132 736 $ Poids 38 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 806 890 $ Poids 38 % |
| 12 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +77 157 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 039 561 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.