154 Chemin TOUR-DU-LAC app. 101 app. 101 · Lac-Beauport
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 6 578 $/m² · 79,7 m² · constr. 2015 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 285 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450191068100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
22040450191068100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 37 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1000 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 957 663 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 726 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 555 930 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 207 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 637 834 $ Poids 46 % |
| 4 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 257 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 538 153 $ Poids 38 % |
| 5 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −41 814 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 814 578 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 726 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 462 093 $ Poids 25 % |
| 7 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 617 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 715 $ Poids 16 % |
| 9 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 562 719 $ Poids 15 % |
| 10 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 582 483 $ Poids 12 % |
| 11 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 626 650 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 691 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.