154 Chemin TOUR-DU-LAC app. 102 app. 102 · Lac-Beauport
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 97,9 m² · constr. 2015 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 379 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450191068100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
22040450191068100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 43 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 229 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 970 $ Poids 49 % |
| 2 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 887 752 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1000 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +80 411 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 053 945 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 711 731 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 840 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +6 137 $ | 66 230 $ Poids 32 % |
| 6 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 257 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 583 600 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 972 $ Poids 24 % |
| 8 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 376 $ Poids 22 % |
| 9 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 314 358 $ Poids 19 % |
| 10 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 612 496 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 674 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −45 090 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 871 $ Poids 18 % |
| 12 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 208 856 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.