154 Chemin TOUR-DU-LAC app. 104 app. 104 · Lac-Beauport
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 114,2 m² · constr. 2019 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 442 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450191068100010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
22040450191068100010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 717 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 143 860 $ Poids 73 % |
| 2 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 229 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 871 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 840 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +6 137 $ | 70 587 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 774 005 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 869 141 $ Poids 38 % |
| 6 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 688 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 674 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 150 $ Poids 34 % |
| 8 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −72 403 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 017 401 $ Poids 29 % |
| 9 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 048 $ Poids 28 % |
| 10 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 343 797 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 987 $ · Ajust. âge +59 670 $ | 703 683 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 996 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 912 080 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.