154 Chemin TOUR-DU-LAC app. 108 app. 108 · Lac-Beauport
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 81,9 m² · constr. 2015 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450191068100010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
22040450191068100010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 38 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1000 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 969 301 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 726 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 563 011 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 207 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 645 121 $ Poids 42 % |
| 4 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 823 423 $ Poids 41 % |
| 5 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 257 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 543 647 $ Poids 40 % |
| 6 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 726 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 467 496 $ Poids 22 % |
| 7 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 126 $ Poids 17 % |
| 8 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 568 736 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 767 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 313 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 588 726 $ Poids 12 % |
| 12 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 633 749 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.