154 Chemin TOUR-DU-LAC app. 207 app. 207 · Lac-Beauport
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 97,5 m² · constr. 2015 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 386 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450191068100010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
22040450191068100010207
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 45 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 229 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 089 $ Poids 48 % |
| 2 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 886 144 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1000 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +78 295 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 051 829 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 710 526 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 840 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +6 137 $ | 66 123 $ Poids 32 % |
| 6 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 257 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 582 601 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 105 $ Poids 24 % |
| 8 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 778 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 510 $ Poids 21 % |
| 9 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 313 792 $ Poids 19 % |
| 10 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 611 402 $ Poids 19 % |
| 11 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 206 856 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 996 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −40 897 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 136 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.