154 Chemin TOUR-DU-LAC app. 208 app. 208 · Lac-Beauport
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 146,3 m² · constr. 2015 · terrain 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,4 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 552 500 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450191068100010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
22040450191068100010208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 277 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 909 473 $ Poids 88 % |
| 2 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 717 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +103 489 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 282 855 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 889 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 887 800 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 999 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 83 095 $ Poids 48 % |
| 5 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 115 182 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 772 005 $ Poids 42 % |
| 7 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 858 246 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 697 341 $ Poids 39 % |
| 9 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −156 904 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 824 752 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 869 578 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 999 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −41 367 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 914 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 978 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −52 424 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 866 550 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.