154 Chemin TOUR-DU-LAC app. 304 app. 304 · Lac-Beauport
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 126,4 m² · constr. 2015 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 489 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450191068100010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
22040450191068100010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 717 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 196 687 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 277 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −46 784 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 857 170 $ Poids 65 % |
| 3 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 229 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 742 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 840 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +6 137 $ | 73 848 $ Poids 46 % |
| 5 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 042 413 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 653 268 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 720 946 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 894 081 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 797 569 $ Poids 33 % |
| 10 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 118 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 674 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 737 801 $ Poids 31 % |
| 12 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 889 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −61 508 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 834 116 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.