154 Chemin TOUR-DU-LAC app. 404 app. 404 · Lac-Beauport
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 100,9 m² · constr. 2015 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 441 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450191068100010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
22040450191068100010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 52 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 229 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 578 $ Poids 55 % |
| 2 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 899 813 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 720 766 $ Poids 39 % |
| 4 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 840 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +6 137 $ | 67 032 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1000 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +96 282 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 069 815 $ Poids 38 % |
| 6 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 257 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 591 091 $ Poids 27 % |
| 7 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 875 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 470 $ Poids 24 % |
| 9 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 674 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −38 044 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 916 $ Poids 23 % |
| 10 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −64 746 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 808 090 $ Poids 22 % |
| 11 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 318 606 $ Poids 22 % |
| 12 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 620 702 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.