14 Chemin COULEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 178,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 297 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450192765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
22040450192765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 78 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 482 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 733 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 705 295 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 929 370 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 988 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 75 011 $ Poids 58 % |
| 5 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 664 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 281 931 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 759 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −120 582 $ · Ajust. âge −322 500 $ | 4 211 994 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 557 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 900 689 $ Poids 54 % |
| 8 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 923 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +82 935 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 2 877 091 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 364 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +89 888 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 842 242 $ Poids 48 % |
| 10 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 813 291 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 988 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 746 923 $ Poids 40 % |
| 12 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 274 014 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.