156 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 153,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,3 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 480 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450193170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
22040450193170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 82 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 379 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 929 186 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 910 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 84 884 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 118 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −111 029 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 507 818 $ Poids 58 % |
| 4 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 908 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −100 867 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 880 789 $ Poids 51 % |
| 5 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 876 792 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 959 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 912 058 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 910 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 838 505 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 661 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −200 574 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 069 248 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 888 828 $ Poids 38 % |
| 10 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +72 403 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 147 507 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 982 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 716 901 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 794 758 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.