9 Chemin RAMPE · Lac-Beauport
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 7 314 $/m² · 71,7 m² · constr. 1954 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 256 400 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450193808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
22040450193808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 37 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 724 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 455 552 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 7 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −58 192 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 880 341 $ Poids 39 % |
| 4 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 724 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 385 495 $ Poids 33 % |
| 5 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 948 $ Poids 29 % |
| 6 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 57 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 877 $ Poids 25 % |
| 7 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 494 061 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 466 579 $ Poids 9 % |
| 9 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 705 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.