172 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 7 243 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 290 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450194244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
22040450194244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 45 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 960 837 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 660 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 557 861 $ Poids 54 % |
| 3 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −39 401 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 748 163 $ Poids 46 % |
| 4 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 84 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 639 821 $ Poids 46 % |
| 5 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 41 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 539 652 $ Poids 40 % |
| 6 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 660 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 463 566 $ Poids 25 % |
| 7 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 498 392 $ Poids 23 % |
| 8 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +32 356 $ | 546 938 $ Poids 20 % |
| 9 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 550 961 $ Poids 15 % |
| 10 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 567 876 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 530 866 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 698 276 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.