178 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 84,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 250 900 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450194721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
22040450194721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 37 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 949 114 $ Poids 57 % |
| 2 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 999 m · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 689 781 $ Poids 55 % |
| 3 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 27 m · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 339 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 711 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +53 105 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 497 393 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 35 m · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 896 $ Poids 38 % |
| 6 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −49 778 $ | 476 839 $ Poids 22 % |
| 7 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 711 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 417 423 $ Poids 19 % |
| 8 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 784 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 605 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 379 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 471 $ Poids 13 % |
| 12 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 503 473 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.