176 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 156,1 m² · constr. 1989 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450194794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
22040450194794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 530 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 844 271 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 849 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −1 967 $ | 75 596 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 152 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −101 810 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 517 037 $ Poids 64 % |
| 4 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 759 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −83 682 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 897 974 $ Poids 59 % |
| 5 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 882 480 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 849 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 752 342 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 699 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −182 899 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 2 838 073 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 809 588 $ Poids 40 % |
| 9 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 478 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −181 210 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 139 140 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 704 249 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 917 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 642 345 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 784 385 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.