184 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 240,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 455 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450195453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
22040450195453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 67 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 091 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 689 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 330 765 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 956 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 846 634 $ Poids 51 % |
| 4 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 1 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 899 389 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, chemin de la Vieille-Côte, Lac-Beauport 2024-11-18 · 466 m · Vendu 2 370 000 $ (10 743 $/m²) 220,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +462 317 $ · Ajust. superficie +105 286 $ · Ajust. âge −237 000 $ | 2 700 603 $ Poids 37 % |
| 7 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +67 724 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 257 720 $ Poids 37 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +97 410 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 817 680 $ Poids 34 % |
| 9 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −180 387 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 374 310 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 741 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +107 414 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 031 536 $ Poids 33 % |
| 11 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +94 097 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 886 192 $ Poids 30 % |
| 12 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 025 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.