180 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 138 200 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 191,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 610 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450195490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
22040450195490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 222 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +130 950 $ | 1 642 776 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 593 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 678 965 $ Poids 66 % |
| 3 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 428 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 363 251 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 958 370 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 668 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +86 070 $ · Ajust. âge −69 125 $ | 3 010 267 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 716 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 002 733 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 784 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −4 722 $ | 81 188 $ Poids 55 % |
| 8 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +34 538 $ | 861 426 $ Poids 54 % |
| 9 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 727 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +177 824 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 159 480 $ Poids 51 % |
| 10 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 839 134 $ Poids 46 % |
| 11 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 867 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 319 334 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 784 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +57 736 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 804 217 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.