188 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 083 300 $
Unifamiliale · constr. 1945 · terrain 2 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 643 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450195597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
22040450195597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 82 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 120 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 284 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −138 225 $ | 1 335 122 $ Poids 66 % |
| 3 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 347 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 967 366 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 747 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 71 816 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 647 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 752 354 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 689 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 118 $ Poids 53 % |
| 7 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 322 m · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −485 000 $ | 4 765 493 $ Poids 51 % |
| 8 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 668 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 519 156 $ Poids 47 % |
| 9 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 360 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 320 350 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 576 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 225 076 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 728 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 350 021 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 976 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.