191 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 563 700 $
Unifamiliale · 12 506 $/m² · 205 m² · constr. 2019 · terrain 3 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 684 200 $
Rôle antérieur 1 520 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450196138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 897 700 $
Valeur bâtiment
786 500 $
Rôle antérieur
1 520 500 $
ID provincial
22040450196138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 402 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +94 194 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 713 041 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 505 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +182 011 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 267 087 $ Poids 62 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 931 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 931 291 $ Poids 60 % |
| 4 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 295 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +131 906 $ · Ajust. âge +23 615 $ | 2 712 020 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 990 110 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 849 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 117 186 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 663 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +192 889 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 462 711 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 979 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 881 828 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 938 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge +56 205 $ | 1 337 383 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 647 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 97 093 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −54 983 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 844 361 $ Poids 43 % |
| 12 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 628 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +281 680 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 263 335 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.