195 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 156,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,5 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 362 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450196406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
22040450196406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 682 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 69 789 $ Poids 76 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 904 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 786 594 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 724 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 784 682 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 622 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −80 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 2 675 962 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 372 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −100 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 140 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 682 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 477 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 682 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −179 825 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 536 997 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 614 $ Poids 44 % |
| 9 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 296 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −178 649 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 141 701 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 744 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 731 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 810 667 $ Poids 35 % |
| 12 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −49 041 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 768 727 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.