197 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 039 000 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 215,7 m² · constr. 2003 · terrain 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 560 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450196639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
22040450196639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 195 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 246 $ · Ajust. âge +80 925 $ | 1 236 679 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 403 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +137 083 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 755 930 $ Poids 61 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 938 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 952 577 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 553 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +303 730 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 388 806 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 900 198 $ Poids 51 % |
| 6 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 253 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +200 420 $ · Ajust. âge −165 305 $ | 2 591 615 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 959 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −43 715 $ | 1 268 299 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 014 543 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −160 225 $ | 1 739 886 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 884 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 143 130 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 842 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −86 650 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 283 770 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 714 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +275 117 $ · Ajust. âge +221 200 $ | 3 489 639 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.