192 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 160 500 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 276,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 598 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450196721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
22040450196721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 116 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 052 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 381 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 773 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +81 699 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 445 320 $ Poids 53 % |
| 3 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 941 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 2 857 375 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 873 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 670 716 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 859 $ Poids 37 % |
| 6 | 184, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-09-20 · 85 m · Vendu 1 000 000 $ (4 163 $/m²) 240,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +76 395 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 378 141 $ Poids 29 % |
| 7 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +92 878 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 005 265 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie +47 736 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 261 935 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 769 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 401 116 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 645 m · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +135 590 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 475 062 $ Poids 21 % |
| 11 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +101 594 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 957 132 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −78 619 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 373 151 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.