199 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 323 800 $
Unifamiliale · 12 507 $/m² · 185,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 145 800 $
Rôle antérieur 1 124 900 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450197795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 797 800 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
1 124 900 $
ID provincial
22040450197795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 458 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 636 083 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 198 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 329 314 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 565 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −36 402 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 4 661 674 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 672 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 80 711 $ Poids 66 % |
| 5 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 893 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 858 558 $ Poids 64 % |
| 6 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 533 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +138 225 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 119 881 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 748 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 2 997 188 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 946 268 $ Poids 54 % |
| 9 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 714 m · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 300 421 $ Poids 51 % |
| 10 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 841 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +71 961 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 936 550 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 943 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 999 382 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 672 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +46 012 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 799 792 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.