36 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 180,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 397 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450200322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
22040450200322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 479 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 660 526 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 331 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 75 977 $ Poids 83 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 640 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 818 175 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 866 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 934 850 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 461 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −93 280 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 4 411 296 $ Poids 68 % |
| 6 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 759 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 814 073 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 591 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −165 900 $ | 2 834 339 $ Poids 66 % |
| 8 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 673 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 889 310 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 331 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 755 882 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +80 025 $ | 1 550 566 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 397 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −50 144 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 731 004 $ Poids 47 % |
| 12 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 959 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 581 672 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.