4 Chemin ECUYER · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 507 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 296,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 300 $
Rôle antérieur 897 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450207057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
1 105 000 $
Rôle antérieur
897 100 $
ID provincial
22040450207057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 718 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 756 055 $ Poids 69 % |
| 2 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 684 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +81 570 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 156 268 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 490 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +172 812 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 907 119 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 711 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 726 289 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 942 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +72 437 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 002 800 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +116 329 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 737 227 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +77 596 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 201 536 $ Poids 33 % |
| 8 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 257 124 $ Poids 33 % |
| 9 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 523 m · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 322 705 $ Poids 25 % |
| 10 | 27, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 399 $/m²) 268,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 766 997 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 435 $ Poids 23 % |
| 12 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 260 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 479 760 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.