6 Chemin ECUYER · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 751 300 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 411,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 678 100 $
Rôle antérieur 1 063 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450207463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
1 330 600 $
Rôle antérieur
1 063 000 $
ID provincial
22040450207463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 592 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 613 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +60 149 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 592 720 $ Poids 61 % |
| 2 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 927 312 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 919 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 919 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1 m · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 473 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie +167 424 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 2 076 047 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +87 554 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 953 433 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +74 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 616 218 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.