17 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
973 500 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 202 m² · constr. 2007 · terrain 3 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 500 $
Rôle antérieur 572 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450211888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
22040450211888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 532 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 925 323 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 553 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 405 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 667 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −67 971 $ · Ajust. âge −122 525 $ | 1 718 273 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 306 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 875 084 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 483 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +147 884 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 232 960 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 282 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −42 363 $ · Ajust. âge −18 735 $ | 1 253 798 $ Poids 63 % |
| 7 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 865 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 861 315 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 983 260 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 237 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 93 623 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 667 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −73 921 $ · Ajust. âge −133 250 $ | 1 950 986 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 709 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +169 835 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 439 657 $ Poids 51 % |
| 12 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 930 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 250 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.