69 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 446 600 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 262,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 100 $
Rôle antérieur 752 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450217526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
811 500 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
22040450217526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
712 250 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 530 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +63 018 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 765 725 $ Poids 67 % |
| 2 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 549 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −75 977 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 2 998 720 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 177 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +194 388 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 2 084 307 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 916 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 929 845 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 177 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +211 403 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 2 349 060 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 117 595 $ Poids 43 % |
| 7 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 676 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 107 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 707 801 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 386 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +132 278 $ · Ajust. âge +49 960 $ | 1 497 134 $ Poids 41 % |
| 9 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 608 435 $ Poids 39 % |
| 10 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 396 200 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 916 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 978 540 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 640 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 463 847 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.