67 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 623 100 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 269,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 000 $
Rôle antérieur 875 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450218390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
986 900 $
Rôle antérieur
875 600 $
ID provincial
22040450218390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 96 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 583 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge +234 000 $ | 3 005 348 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 485 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +85 757 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 772 663 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 175 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +224 693 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 2 095 763 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 874 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 933 075 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 721 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −43 806 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 708 602 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 175 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +244 362 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 2 361 518 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 121 191 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 613 895 $ Poids 39 % |
| 9 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 430 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +152 451 $ · Ajust. âge +37 470 $ | 1 504 817 $ Poids 36 % |
| 10 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 005 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 413 505 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 874 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 981 616 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −49 899 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 174 410 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.