61 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 311 500 $
Unifamiliale · 7 393 $/m² · 177,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 900 $
Rôle antérieur 787 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450218589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
857 500 $
Rôle antérieur
787 800 $
ID provincial
22040450218589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 541 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 876 384 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 778 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 901 $ Poids 69 % |
| 3 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 569 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +51 189 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 935 152 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 833 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 322 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 893 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 90 512 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 771 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 098 493 $ Poids 55 % |
| 7 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 649 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 739 $ Poids 50 % |
| 8 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 683 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 824 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 903 374 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 190 098 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 893 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 890 711 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 512 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −56 676 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 859 622 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −131 958 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 4 953 118 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.