9 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 333 700 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 283,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 300 $
Rôle antérieur 724 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450220536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
747 700 $
Rôle antérieur
724 500 $
ID provincial
22040450220536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 37 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 687 767 $ Poids 78 % |
| 2 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 577 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 929 003 $ Poids 67 % |
| 3 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 932 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 358 $ · Ajust. âge +93 375 $ | 1 417 733 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 501 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +53 764 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 094 829 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 490 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 628 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 713 372 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 531 001 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +100 955 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 484 975 $ Poids 33 % |
| 8 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +132 208 $ · Ajust. âge −126 400 $ | 1 732 215 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −59 703 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 1 288 408 $ Poids 26 % |
| 10 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +101 435 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 427 705 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 348 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +60 489 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 435 402 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 338 m · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +162 402 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 501 874 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.