15 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 292 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 372,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 700 $
Rôle antérieur 729 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450221035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
766 800 $
Rôle antérieur
729 300 $
ID provincial
22040450221035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 168 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 429 874 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 550 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 721 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 71 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +63 310 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 779 969 $ Poids 59 % |
| 4 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −57 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 718 375 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 728 739 $ Poids 34 % |
| 6 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +65 672 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 491 420 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 597 m · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −44 936 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 005 537 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +108 378 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 1 456 489 $ Poids 21 % |
| 9 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 146 003 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 443 658 $ Poids 13 % |
| 11 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +118 238 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 589 508 $ Poids 12 % |
| 12 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +79 586 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 414 718 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.