13 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 152 000 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 214 m² · constr. 2004 · terrain 3 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 100 $
Rôle antérieur 658 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450221222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
662 300 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
22040450221222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 724 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −150 800 $ | 1 741 951 $ Poids 78 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 554 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 949 195 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 323 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −37 470 $ | 1 269 645 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 376 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 886 213 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 602 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 139 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 724 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 976 735 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 411 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +284 392 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 369 468 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 884 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 897 279 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 999 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 661 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 010 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 836 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +67 965 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 885 733 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 642 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +262 053 $ · Ajust. âge +235 025 $ | 3 490 400 $ Poids 43 % |
| 12 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 998 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 572 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.