16 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 016 900 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 202,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 585 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450222870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
22040450222870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 451 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 926 517 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 639 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −65 373 $ · Ajust. âge −131 950 $ | 1 711 446 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 646 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 442 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 369 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 872 262 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 462 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +154 709 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 239 785 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 227 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge −24 980 $ | 1 249 282 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 639 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −71 096 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 943 561 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 193 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +4 722 $ | 93 373 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 984 630 $ Poids 56 % |
| 10 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 939 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 862 536 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 720 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +174 446 $ · Ajust. âge +262 675 $ | 3 430 443 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 977 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 877 708 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.