20 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 193,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 515 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450222954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
22040450222954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 85 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 418 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 908 214 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 650 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 496 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 135 129 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 225 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 90 392 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 602 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −105 203 $ · Ajust. âge −150 800 $ | 1 652 766 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 357 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 846 636 $ Poids 61 % |
| 7 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 972 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 843 815 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 963 622 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 190 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −67 147 $ · Ajust. âge −37 470 $ | 1 210 279 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 757 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +103 745 $ · Ajust. âge +235 025 $ | 3 332 092 $ Poids 55 % |
| 11 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 331 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +90 755 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 974 718 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 602 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −114 412 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 879 744 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.