29 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 817 300 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 468 m² · constr. 2011 · terrain 4 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 500 $
Rôle antérieur 796 500 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450224150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
1 197 000 $
Rôle antérieur
796 500 $
ID provincial
22040450224150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 961 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 250 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +157 207 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 631 954 $ Poids 42 % |
| 2 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie −234 496 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 4 991 747 $ Poids 41 % |
| 3 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +137 175 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 961 322 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2024-11-20 · 415 m · Vendu 2 275 000 $ (4 065 $/m²) 559,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +443 786 $ · Ajust. superficie −186 195 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 2 589 465 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 365 m · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +65 613 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 144 586 $ Poids 23 % |
| 6 | 291, Chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 3 300 000 $ (6 154 $/m²) 536,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +781 629 $ · Ajust. superficie −209 866 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 3 706 764 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.