47 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 297 600 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 266,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 400 $
Rôle antérieur 725 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450227505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
854 500 $
Rôle antérieur
725 500 $
ID provincial
22040450227505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 460 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −57 332 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 913 365 $ Poids 68 % |
| 2 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 581 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +76 012 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 715 518 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 109 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +211 705 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 2 026 225 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 916 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 902 891 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 660 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −46 935 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 685 973 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 109 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +230 237 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 2 285 893 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 086 221 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 338 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +143 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 701 $ Poids 39 % |
| 9 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 406 089 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 576 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 425 153 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 916 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 952 869 $ Poids 24 % |
| 12 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 884 434 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.