6 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 165 m² · constr. 1994 · terrain 1 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,7 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 420 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450230633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
22040450230633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 685 $ Poids 98 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 473 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 489 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 68 % |
| 4 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 869 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 744 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 786 024 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 550 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −114 504 $ · Ajust. âge +96 775 $ | 2 975 593 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 990 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −66 136 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 552 711 $ Poids 54 % |
| 7 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 767 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −39 912 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 977 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 273 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −273 016 $ · Ajust. âge +258 000 $ | 4 640 060 $ Poids 53 % |
| 9 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 565 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −55 503 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 851 716 $ Poids 52 % |
| 10 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 964 471 $ Poids 51 % |
| 11 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 790 384 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 954 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 228 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 898 772 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.