8 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 179,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,8 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 444 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450230825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
22040450230825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 35 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +3 148 $ | 86 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 531 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 880 363 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 775 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 357 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 300 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −109 206 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 4 975 870 $ Poids 70 % |
| 5 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 902 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 815 326 $ Poids 69 % |
| 6 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 439 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +56 134 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 940 098 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 582 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +207 375 $ | 3 196 855 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 999 m · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 610 430 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 35 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 851 335 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 988 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 931 654 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 746 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge −177 112 $ | 2 347 371 $ Poids 54 % |
| 12 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +90 406 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 072 062 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.