12 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 119,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,8 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 458 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450230979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
22040450230979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 69 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 780 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 066 975 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 592 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 326 144 $ Poids 64 % |
| 3 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 865 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 527 530 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 63 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 567 629 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 421 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 698 310 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 538 $ Poids 49 % |
| 7 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 987 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 603 $ Poids 48 % |
| 8 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 977 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −52 291 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 910 113 $ Poids 48 % |
| 9 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 858 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 985 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +1 227 $ | 67 147 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 066 $ Poids 35 % |
| 12 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 572 147 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.