11 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 113,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 509 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450231496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
22040450231496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 74 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 522 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 317 507 $ Poids 70 % |
| 2 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 849 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −38 105 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 082 962 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 444 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 706 297 $ Poids 63 % |
| 4 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 803 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 536 602 $ Poids 53 % |
| 5 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 388 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 786 117 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 70 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 719 $ Poids 45 % |
| 8 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 946 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 550 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +3 682 $ | 67 971 $ Poids 40 % |
| 10 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 789 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +61 812 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 655 437 $ Poids 37 % |
| 11 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 526 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 205 356 $ Poids 36 % |
| 12 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1000 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −74 597 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 917 207 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.