15 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 450 700 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 376 m² · constr. 2000 · terrain 3 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,9 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 500 $
Rôle antérieur 863 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450232680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
918 500 $
Rôle antérieur
863 700 $
ID provincial
22040450232680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 6 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 071 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 672 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 544 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 169 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +67 169 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 767 578 $ Poids 56 % |
| 4 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −49 513 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 1 685 258 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +72 536 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 498 284 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 694 675 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 619 m · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −40 661 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 990 811 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +115 413 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 1 433 549 $ Poids 17 % |
| 9 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 125 118 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 424 179 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +125 873 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 564 643 $ Poids 11 % |
| 12 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie +80 758 $ · Ajust. âge −109 850 $ | 1 811 931 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.