21 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 81,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450232765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
22040450232765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 34 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 774 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge −49 778 $ | 467 539 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 904 877 $ Poids 49 % |
| 3 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 727 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 473 280 $ Poids 49 % |
| 4 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 719 m · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 351 $ Poids 47 % |
| 5 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 813 $ Poids 40 % |
| 6 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 676 111 $ Poids 37 % |
| 7 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie +62 299 $ · Ajust. âge −61 480 $ | 623 371 $ Poids 34 % |
| 8 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 581 384 $ Poids 27 % |
| 9 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 487 159 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 633 m · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 493 824 $ Poids 26 % |
| 11 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 727 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 399 022 $ Poids 23 % |
| 12 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 816 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 784 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.