24 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
936 300 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 178,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 522 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450233111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
22040450233111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 292 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +4 722 $ | 87 531 $ Poids 87 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 355 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 877 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 662 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 111 $ Poids 75 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 272 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +52 920 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 936 883 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 564 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −123 995 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 4 961 081 $ Poids 63 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 812 681 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 292 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 863 059 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 830 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +262 675 $ | 3 242 165 $ Poids 57 % |
| 9 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 180 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 605 219 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 928 685 $ Poids 48 % |
| 12 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 901 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −40 340 $ · Ajust. âge −129 882 $ | 2 386 277 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.