26 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 007 500 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 170,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 800 $
Rôle antérieur 604 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450233175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
22040450233175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 329 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +4 722 $ | 85 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 246 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 917 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 326 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −44 960 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 862 260 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 669 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 634 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 329 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 845 805 $ Poids 64 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 796 809 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 602 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −212 725 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 4 872 351 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 870 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −73 774 $ · Ajust. âge +262 675 $ | 3 182 223 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 882 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 121 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 850 246 $ Poids 50 % |
| 10 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 621 $ Poids 49 % |
| 11 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 004 071 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 170 005 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.