50 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 480 200 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 217,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,4 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 200 $
Rôle antérieur 841 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450238064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
943 100 $
Rôle antérieur
841 300 $
ID provincial
22040450238064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 6 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 908 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 6 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 158 156 $ Poids 74 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 400 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 956 556 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 423 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +62 450 $ | 1 380 228 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 539 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 956 922 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 533 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −82 833 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 635 673 $ Poids 58 % |
| 7 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 850 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 532 $ Poids 52 % |
| 8 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 735 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 710 $ Poids 49 % |
| 9 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 259 295 $ Poids 47 % |
| 10 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 793 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 913 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 714 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +91 464 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 238 861 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 820 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −58 315 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 863 649 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.