21 Chemin ANCETRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 457 600 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 284,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,8 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 000 $
Rôle antérieur 655 600 $ +106.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450240420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
1 001 100 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
22040450240420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 224 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 636 289 $ Poids 77 % |
| 2 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 532 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 723 334 $ Poids 68 % |
| 3 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 746 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 594 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 319 369 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 637 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 017 783 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 575 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 112 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 682 388 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 491 459 $ Poids 42 % |
| 7 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +102 330 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 452 351 $ Poids 37 % |
| 8 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +133 832 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 702 239 $ Poids 26 % |
| 9 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 275 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +61 652 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 364 565 $ Poids 25 % |
| 10 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −97 395 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 328 353 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −58 752 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 1 193 439 $ Poids 24 % |
| 12 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +102 649 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 334 918 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.