23 Chemin ANCETRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 193 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 579,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 645 500 $
Rôle antérieur 1 167 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450240692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
1 273 600 $
Rôle antérieur
1 167 100 $
ID provincial
22040450240692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 005 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 542 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 620 m · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie +286 919 $ · Ajust. âge −485 000 $ | 5 052 411 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2024-11-20 · 183 m · Vendu 2 275 000 $ (4 065 $/m²) 559,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +443 786 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge −216 125 $ | 2 542 908 $ Poids 44 % |
| 3 | 291, Chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 3 300 000 $ (6 154 $/m²) 536,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +781 629 $ · Ajust. superficie +132 935 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 884 565 $ Poids 14 % |
| 4 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +363 231 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 1 992 377 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 212 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 641 796 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 825 m · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +194 297 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 225 770 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 095 379 $ Poids 6 % |
| 8 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 308 387 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 736 489 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.