16 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 148,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 482 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450241285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
22040450241285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 335 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 697 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 140 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +3 148 $ | 78 803 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 109 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 662 977 $ Poids 62 % |
| 4 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 776 464 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 140 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 782 096 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 883 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 618 207 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 819 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 469 $ Poids 51 % |
| 8 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +51 560 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 058 064 $ Poids 49 % |
| 9 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 771 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +111 283 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 248 249 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 872 514 $ Poids 46 % |
| 11 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 988 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −143 455 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 838 201 $ Poids 41 % |
| 12 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 654 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.