20 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 129,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 456 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450241379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
22040450241379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 68 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 778 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 996 811 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 139 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 269 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 886 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 517 419 $ Poids 68 % |
| 4 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 944 852 $ Poids 54 % |
| 5 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 600 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 339 594 $ Poids 52 % |
| 6 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 646 351 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 519 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +59 635 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 707 153 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 526 766 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 573 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 819 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 381 745 $ Poids 39 % |
| 11 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 184 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 712 930 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.